都说杭州房价高,对很多来自外乡、家境普通的新杭州人来说,要在杭州买套房真心不易,可能需要动用家里的“六个钱包”,又或者是努力工作十年甚至更长时间。
但杭州又是一座对人才特别友善的城市,常年位居全国人才涌入城市的前列。来自东北的95后姑娘章洁(化名)在杭工作仅3年,就买下了一套总价近500万元的房子。让她感到骄傲的是,买下这套房子,她没有向家里伸手要过一分钱。
毕业留杭,立志靠自己买房
努力工作3年,评上D类人才
章洁出身于1998年,是一名东北姑娘。7年前,浙大的一纸录取通知书,让她的人生从此与远在数千里之外的杭州串联在了一起。
西湖恬静、水乡秀美、文化氤氲……大学四年里,章洁深深爱上了杭州这座城市。“大学毕业后,我几乎没有任何考虑就留了下来。”章洁说,大学一毕业她就义无返顾地做起了“杭漂”。
像章洁这样的新杭州人,要想在杭州扎下根,买房是件重要的事。“刚工作那会儿,家里也问过我好多回,打不打算在杭州买房,意思是可以出点钱。我心里肯定是想买的,哪怕买套老破小也好,好歹也是一个家。不过,我真的不想靠家里资助,虽说如今买房啃老现象很普遍,父母资助独生子女买房也不能说丢人,但我坚持认为不问家里拿钱,才算得上真正独立。”一向特立独行的章洁,倔强地给自己设定了一个目标:要靠自己在杭州买房。
可是,要实现这个目标谈何容易。“虽说浙大毕业后找的工作还算稳定,但薪资不算高,想靠自己一个人的收入在杭州买房,那真是要猴年马月了。好在我还年轻,有大把的时间可以等,也有大把的时间可以拼。”章洁觉得买房离自己还比较遥远,一门心思扑在了工作上。
机会总是留给有准备的人。工作的第三年,兢兢业业的章洁在自己的专业领域拿到了一个大奖。按照杭州市高层次人才分类认定办法,章洁凭借这个大奖可以评上D类人才。今年10月,章洁顺利拿到了人才证,按照规定,买房后还可申领100万元购房补贴。
蛰伏了三年之久的买房梦“复活”了。“拿到人才证的前几天,我就开始看房。”章洁说,三年前立下的目标终于可以实现了。
以30%份额买下共有产权房
激动地发朋友圈致谢杭州
这三年,杭州楼市已经发生了诸多变化。一方面是房价冲高回落,另一方面是首付比例下降,首次购房首付仅需2成。“我上班地点在市中心,房子地段不能太偏。如果品质还过得去,总价至少还得四五百万元。”章洁说,虽然首付款已不成问题,但是还得考虑日后的还贷压力,不能太委屈了自己。
正当章洁犹豫买什么房子的时候,共有产权房吸引了她的目光。共有产权房,顾名思义是由政府和购房者共同持有产权的房子。“像我这样的杭州市高层次人才,最低可以选择30%的产权份额,而且还可以和商品房一样办理按揭。”章洁突然觉得自己找到了买房方向。
在一众共有产权房楼盘中,章洁最终选择了位于艮北的雅渟名府,并于12月10日选房。“共有产权房选房是按照人才等级排序。由于我是D类人才,轮到我选的时候,房源还很充足。我选了一套楼层还不错的119m²户型,四房两卫,南北通透。”章洁说,这正是她事先看中的户型,也算是如愿以偿。
买下这套心仪的房子,章洁一共花了多少钱?“房子总价将近500万元,我选购了30%产权份额,对应总价不到150万元。我是首次购房,最低2成首付,理论上首付款不到30万元。不过我想把公积金贷款额度(高层次人才个人最高75万元)用足,最后就贷了75万元,首付了70多万元。”章洁说,她选择的公积金贷款期限为19年,因为算下来刚好每个月的公积金可以覆盖还款额。
70多万首付款,除了工作三年的积蓄之外,章洁还向朋友借了点钱。等到100万元购房补贴下来之后,还完借款还有结余。这意味着,章洁不仅拥有了自己的房子,还没有背负巨额房贷,不会影响到自己平时的生活品质。剩下的钱,还足够等房子交付后用来装修。
“这次买房,我真的做到了没向家里要一分钱。”章洁自豪地说,留杭的大学同学中很多早就买了房,但是像她这样完全靠自己一个人,工作三年就买了房的,应该屈指可数。
选完房那天,章洁再也按捺不住内心的激动。她忍不住在朋友圈里留下了这样一段话来致谢杭州——“真正选完房的这一刻该怎么形容呢?大概更爱杭州,更爱工作,也更爱自己了……杭州对人才的渴望,是一个千金买马的故事。我在这座城市得到了前所未有的归属感。原来奋斗三年,只靠自己真的可以买得起房子。杭州真的是一个让人相信努力就有回报的地方。”
记者手记
为奋斗者鼓掌
作为一名房产记者,我每年都会遇上各种各样的购房者,有机会倾听一个又一个购房故事。但是,章洁的购房经历绝对是最励志的。
一个来自异乡的姑娘,经过三年奋斗,没有向家里要一分钱,完全靠自己圆了买房梦,在杭州扎下了根。
或许有人会说,章洁最应该感谢的是杭州的人才政策。购房补贴、租房补贴、优先摇号……对于人才,杭州给出了极大的诚意和优待。确实如此,如果没有杭州对人才的优待,章洁的买房梦不说遥遥无期至少也要推迟数年之久,也就没有今天的这个故事了。
但站在另一个角度来看,章洁的幸运何尝不是她努力奋斗的结果,正所谓“越努力越幸运”。其实大多数人都没有躺赢的资本,章洁是如此,你我亦是如此。章洁一工作就给自己立下了独立买房的目标,这也就成了她奋斗的动力之一。评上人才,对章洁而言也许有幸运的成分,但更多的是背后的努力和坚持。
值得一提的是,有机会获评杭州市高层次人才的,并非都是高学历者。就比如快递小哥、理发师、茶艺师、工匠,每年都有不少人获评杭州市高层次人才。
章洁的购房经历,不应该是一种凡尔赛,而是奋斗者的一曲赞歌。
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